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2017英国服务式公寓平均房价超千元 投资者兴趣不减

   STR年终业绩数据显示,2017年英国服务式公寓实际入住率为81.7%,比2016年上升0.2%,ADR(已售客房平均房价)上涨5.4%,达148.48英镑(约合人民币1319.6元)。

 

  伦敦对数据增长贡献最大,入住率增长2.2%,达到83.8%,ADR增长9.8%,达到198.74英镑(约合人民币1766.3元)。英国其他地区入住率为79.7%,下降了1.7%,ADR上涨了1%,达到93.71英镑(约合人民币832.8元)。

 

  英国主要城市的表现参差不齐。2017年曼彻斯特的公寓供应量呈强劲增长,在入住率方面,虽然比2016年下降了6.3%,但80.5%的入住率依然不低,ADR下降了3.4%至100.09英镑(约合人民币889.5元)。爱丁堡入住率增长了0.4%,达84.4%,ADR增长7.3%,达119.21英镑(约合人民币1059.5元)。

 

  STR业务发展总监Thomas Emanuel表示:“虽然英国市场的业绩好坏参半,但服务式公寓业整体业绩在2017年呈持续增长,令人鼓舞。公寓供应量增长相当可观,投资者对服务式公寓行业的进一步发展呈现投资兴趣,住宿需求强劲增长以及经营者推动市场利率增长的能力,是该行业需要随着库存扩大而不断调整的积极指标。”

 

  ASAP首席执行官James Foice表示:“尽管经济的不确定性和供应量呈显著增长,服务式公寓行业在2017年仍然表现强劲,这证明了消费者对这类替代性住宿的需求有增不减。我们对英国各地开业的新开发项目感到非常期待,包括南安普顿、曼彻斯特、爱丁堡、格拉斯哥、伦敦和布赖顿的物业,这些地区的物业反映了我们对这个领域的信心,运营商正加快扩张步调。”